Tabela de Comissões e Serviços para corretores de imóveis
Tabela de Comissões e Serviços
1 – Recomenda-se sempre que as Empresas Imobiliárias e os Corretores de Imóveis, que contratem, previamente e por escrito, as prestações de seus serviços profissionais, observem os ditames da Lei 6.530/78, do Decreto n.º 81.871/78 em seu artigo 16 inciso VIII e do Código de Ética Profissional.
2 – Recomenda-se ainda, a observância da presente tabela, nos contratos celebrados, ESPECIALMENTE quanto aos limites mínimos nela estabelecida, sendo vedado a empresa ou ao corretor de imóveis contratar e trabalhar no índice abaixo desta tabela.
VENDAS AVULSAS
IMÓVEIS URBANOS………………………………………………….. 6%
IMÓVEIS RURAIS………………………………………………………10%
IMÓVEIS INDUSTRIAIS………………………………………………10%
CONTRATO E LOCAÇÃO
- CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO DO PRETENDENTE PARA PROCURA DE IMÓVEIS PARA COMPRA……………………………………………………………………… 6%
- CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO DO PRETENDENTE PARA PROCURA DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO 50% (DO VALOR DO 1º ALUGUEL
- CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO PARA ELABORAÇÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO 25% (DO VALOR DO 1º ALUGUEL)
LOCAÇÃO
1 – O LOCADOR QUE CONTRATAR SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE INTERMEDIAÇÕES IMOBILIÁRIAS, CORRETOR ESTABELECIDO OU AVULSO, EXCLUIDA A ADMINISTRAÇÃO DO BEM, PAGARÁ A (AO) CONTRATADA (O), O VALOR DE 01 (UM) ALUGUEL.
2 – O LOCADOR QUE CONTRATAR OS SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE INTERMEDIAÇÕES À IMOBILIÁRIAS OU CORRETOR, ENTREGANDO A ADMINISTRAÇÃO DO BEM, PAGARÁ ALÉM DOS 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO
PRIMEIRO ALUGUEL, MAIS 10% (DEZ POR CENTO) DO MÊS E SEMPRE QUE HOUVER MUDANÇA DE NOME DO LOCATÁRIO.
3 – PARA IMÓVEIS COM VALORES INFERIORES A UM SALÁRIO MINÍMO SERÁ COBRADO PELA ADMINISTRAÇÃO O VALOR MÍNIMO DE 10% (DEZ POR CENTO) DO VALOR DESTE SALÁRIO.
4 – NAS RENOVAÇÕES DE CONTRATOS COM O MESMO LOCATÁRIO SERÁ DESCONTADO SOBRE O PRIMEIRO ALUGUEL DO NOVO CONTRATO O CORRESPONDENTE A 10% A TÍTULO DE ADMINISTRAÇÃO DO BEM, MAIS 10% A
TÍTULO DE RENOVAÇÃO.
ADMINISTRAÇÃO DE BENS
- DOS ALUGUEIS RECEBIDOS SEM GARANTIA………………………………………………… 10%
- COM GARANTIA DO PAGAMENTO DO ALUGUEL……………………………………………. 25%
PERMUTA
- Nas permutas, inclusive por área construída, a Comissão será paga sobre todas as propriedades negociadas observando-se a presente Tabela, tendo em vista as características de cada imóvel.
- SE URBANOS, RESIDENCIAIS OU COMERCIAIS………………………………………………. 6%
- SE RURAL OU INDUSTRIAL…………………………………………………………………………….10%
-Obs: Os honorários serão cobrados e deverão ser pagos pelos permutantes na razão de metade para cada parte. Nada impede que seja pactuado o pagamento total ou por um dos permutantes.
INCORPORAÇÃO DE ÁREA EDIFICADA
(HORIZONTAL OU VERTICAL)
- LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO SEM A PUBLICIDADE E COM ASSESSORIA TOTAL (Mínimo)……………… 5%
LOTEAMENTO
- ESTUDO, ORGANIZAÇÃO DE VENDAS DE ÁREAS LOTEADAS, JÁ APROVADA E
REGISTRADA, SEM PUBLICIDADE (MÍNIMO URBANO)……………………………………… 10%
- ESTUDO, ORGANIZAÇÃO DE VENDAS DE ÁREAS LOTEADAS, JÁ APROVADA E REGISTRADA SEM PUBLICIDADE RURAL OU FORA DA SEDE (MÍNIMO)…………… 15%
TRANSFERÊNCIA DE PROPRIETÁRIO
(IMÓVEIS C/HIPOTECA, ALIENAÇÃO, ETC)
- TRANSFERÊNCIA POR CESSÃO DE DIREIO (CHAVE) 10%
- TRANSFERÊNCIA POR CESSÃO DE DIREITO (CHAVE+ SALDO DEVEDOR) 5%
DIVISÃO DE COMISSÕES ENTRE EMPRESAS E FILIADAS E OU EMPRESAS E
CORRETORES DE IMÓVEIS
1 – EMPRESA PARA EMPRESA……………………………….. 50%
2 – CORRETOR ESTABELECIDO PARA CORRETOR ESTABELECIDO 50%
3 – EMPRESA PARA CORRETOR ESTABELECIDO 50%
4 – EMPRESA OU CORRETOR ESTABELECIDO PARA CORRETOR AGREGADO.. 30%
5 –CAPTAÇÃO 10%
6 – DESPACHO, ORIENTAÇÃO, CONSULTA, DESEMBARAÇO DE DOCUMENTOS IMOBILIÁRIOS HONORÁRIOS MINÍMOS 01 (UM ) SALÁRIO MINÍMO
7 – CONSULTA (SERÁ CONSIDERADO COMO CONSULTA, INFORMAÇÕES AOSPRETENDENTES PARA COMPRA, VENDA, LOCAÇÃO E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS, ONDE O CORRETOR DEVA SE DESLOCAR DO SEU PONTO DE TRABALHO PARA MOSTRAR OU DAR OPINIÕES SOBRE A NEGOCIAÇÃO.(HONORÁRIOS MINIMOS) –
10% DE UM SALÁRIO MINIMO.
LAUDO OU PARECER QUANTO À AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS OU COTAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO
- DO VALOR DA AVALIAÇÃO 1%
- MENOR HONORÁRIO À SER COBRADO 02 (DOIS) SALÁRIOS MÍNIMOS
NOTA EXPLICATIVA
As imobiliárias e os corretores de imóveis somente se responsabilizam pelas despesas com anúncios, pequenos classificados e ou pequenos cartazes e placas.
Esta TABELA foi aprovada em Assembléia Geral Extraordinária do SECOVI/PB e do SINDIMÓVEIS/PB realizada no dia 07 de maio de 2005 HOMOLOGADA pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 21ª Região/PB, na Sessão Plenária Ordinária n.º 08/2005, realizada no dia 21 de julho de 2005.
FAGONE ASSIS DOS SANTOS JARBAS ARAUJO PESSOA
PRESIDENTE EM EXERCÍCIO PRESIDENTE SINDIMÓVEIS/PB
LUIZ DE GONZAGA GUIMARÃES CORREIA
PRESIDENTE SECOVI/PB
TABELA REGISTRADA EM CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS
TOSCANO DE BRITO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL
DIA 08 DE SETEMBRO DE 2005
REGISTRADO NO LIVRO A-209 FLS. 146
N.º DO REGSITRO 380.100
AVERBADO EM 22/12/2006 (CORREÇÃO)
PROTOCOLO A-78 REGISTRO 424.812 LIVRO A 239
CARTÓRIO TOSCANO DE BRITO
1 – Recomenda-se sempre que as Empresas Imobiliárias e os Corretores de Imóveis, que contratem, previamente e por escrito, as prestações de seus serviços profissionais, observem os ditames da Lei 6.530/78, do Decreto n.º 81.871/78 em seu artigo 16 inciso VIII e do Código de Ética Profissional.
2 – Recomenda-se ainda, a observância da presente tabela, nos contratos celebrados, ESPECIALMENTE quanto aos limites mínimos nela estabelecida, sendo vedado a empresa ou ao corretor de imóveis contratar e trabalhar no índice abaixo desta tabela.
VENDAS AVULSAS
IMÓVEIS URBANOS………………………………………………….. 6%
IMÓVEIS RURAIS………………………………………………………10%
IMÓVEIS INDUSTRIAIS………………………………………………10%
CONTRATO E LOCAÇÃO
- CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO DO PRETENDENTE PARA PROCURA DE IMÓVEIS PARA COMPRA……………………………………………………………………… 6%
- CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO DO PRETENDENTE PARA PROCURA DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO 50% (DO VALOR DO 1º ALUGUEL
- CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO PARA ELABORAÇÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO 25% (DO VALOR DO 1º ALUGUEL)
LOCAÇÃO
1 – O LOCADOR QUE CONTRATAR SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE INTERMEDIAÇÕES IMOBILIÁRIAS, CORRETOR ESTABELECIDO OU AVULSO, EXCLUIDA A ADMINISTRAÇÃO DO BEM, PAGARÁ A (AO) CONTRATADA (O), O VALOR DE 01 (UM) ALUGUEL.
2 – O LOCADOR QUE CONTRATAR OS SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE INTERMEDIAÇÕES À IMOBILIÁRIAS OU CORRETOR, ENTREGANDO A ADMINISTRAÇÃO DO BEM, PAGARÁ ALÉM DOS 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO
PRIMEIRO ALUGUEL, MAIS 10% (DEZ POR CENTO) DO MÊS E SEMPRE QUE HOUVER MUDANÇA DE NOME DO LOCATÁRIO.
3 – PARA IMÓVEIS COM VALORES INFERIORES A UM SALÁRIO MINÍMO SERÁ COBRADO PELA ADMINISTRAÇÃO O VALOR MÍNIMO DE 10% (DEZ POR CENTO) DO VALOR DESTE SALÁRIO.
4 – NAS RENOVAÇÕES DE CONTRATOS COM O MESMO LOCATÁRIO SERÁ DESCONTADO SOBRE O PRIMEIRO ALUGUEL DO NOVO CONTRATO O CORRESPONDENTE A 10% A TÍTULO DE ADMINISTRAÇÃO DO BEM, MAIS 10% A
TÍTULO DE RENOVAÇÃO.
ADMINISTRAÇÃO DE BENS
- DOS ALUGUEIS RECEBIDOS SEM GARANTIA………………………………………………… 10%
- COM GARANTIA DO PAGAMENTO DO ALUGUEL……………………………………………. 25%
PERMUTA
- Nas permutas, inclusive por área construída, a Comissão será paga sobre todas as propriedades negociadas observando-se a presente Tabela, tendo em vista as características de cada imóvel.
- SE URBANOS, RESIDENCIAIS OU COMERCIAIS………………………………………………. 6%
- SE RURAL OU INDUSTRIAL…………………………………………………………………………….10%
-Obs: Os honorários serão cobrados e deverão ser pagos pelos permutantes na razão de metade para cada parte. Nada impede que seja pactuado o pagamento total ou por um dos permutantes.
INCORPORAÇÃO DE ÁREA EDIFICADA
(HORIZONTAL OU VERTICAL)
- LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO SEM A PUBLICIDADE E COM ASSESSORIA TOTAL (Mínimo)……………… 5%
LOTEAMENTO
- ESTUDO, ORGANIZAÇÃO DE VENDAS DE ÁREAS LOTEADAS, JÁ APROVADA E
REGISTRADA, SEM PUBLICIDADE (MÍNIMO URBANO)……………………………………… 10%
- ESTUDO, ORGANIZAÇÃO DE VENDAS DE ÁREAS LOTEADAS, JÁ APROVADA E REGISTRADA SEM PUBLICIDADE RURAL OU FORA DA SEDE (MÍNIMO)…………… 15%
TRANSFERÊNCIA DE PROPRIETÁRIO
(IMÓVEIS C/HIPOTECA, ALIENAÇÃO, ETC)
- TRANSFERÊNCIA POR CESSÃO DE DIREIO (CHAVE) 10%
- TRANSFERÊNCIA POR CESSÃO DE DIREITO (CHAVE+ SALDO DEVEDOR) 5%
DIVISÃO DE COMISSÕES ENTRE EMPRESAS E FILIADAS E OU EMPRESAS E
CORRETORES DE IMÓVEIS
1 – EMPRESA PARA EMPRESA……………………………….. 50%
2 – CORRETOR ESTABELECIDO PARA CORRETOR ESTABELECIDO 50%
3 – EMPRESA PARA CORRETOR ESTABELECIDO 50%
4 – EMPRESA OU CORRETOR ESTABELECIDO PARA CORRETOR AGREGADO.. 30%
5 –CAPTAÇÃO 10%
6 – DESPACHO, ORIENTAÇÃO, CONSULTA, DESEMBARAÇO DE DOCUMENTOS IMOBILIÁRIOS HONORÁRIOS MINÍMOS 01 (UM ) SALÁRIO MINÍMO
7 – CONSULTA (SERÁ CONSIDERADO COMO CONSULTA, INFORMAÇÕES AOSPRETENDENTES PARA COMPRA, VENDA, LOCAÇÃO E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS, ONDE O CORRETOR DEVA SE DESLOCAR DO SEU PONTO DE TRABALHO PARA MOSTRAR OU DAR OPINIÕES SOBRE A NEGOCIAÇÃO.(HONORÁRIOS MINIMOS) –
10% DE UM SALÁRIO MINIMO.
LAUDO OU PARECER QUANTO À AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS OU COTAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO
- DO VALOR DA AVALIAÇÃO 1%
- MENOR HONORÁRIO À SER COBRADO 02 (DOIS) SALÁRIOS MÍNIMOS
NOTA EXPLICATIVA
As imobiliárias e os corretores de imóveis somente se responsabilizam pelas despesas com anúncios, pequenos classificados e ou pequenos cartazes e placas.
Esta TABELA foi aprovada em Assembléia Geral Extraordinária do SECOVI/PB e do SINDIMÓVEIS/PB realizada no dia 07 de maio de 2005 HOMOLOGADA pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 21ª Região/PB, na Sessão Plenária Ordinária n.º 08/2005, realizada no dia 21 de julho de 2005.
FAGONE ASSIS DOS SANTOS JARBAS ARAUJO PESSOA
PRESIDENTE EM EXERCÍCIO PRESIDENTE SINDIMÓVEIS/PB
LUIZ DE GONZAGA GUIMARÃES CORREIA
PRESIDENTE SECOVI/PB
TABELA REGISTRADA EM CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS
TOSCANO DE BRITO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL
DIA 08 DE SETEMBRO DE 2005
REGISTRADO NO LIVRO A-209 FLS. 146
N.º DO REGSITRO 380.100
AVERBADO EM 22/12/2006 (CORREÇÃO)
PROTOCOLO A-78 REGISTRO 424.812 LIVRO A 239
CARTÓRIO TOSCANO DE BRITO
Comentários
Postar um comentário